Idéalement située sur le très recherché boulevard Marinoni à Beaulieu-sur-Mer, cette charmante boutique bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique.
D’une surface d’environ 45 m², le local est en très bon état général, prêt à exploiter sans travaux.
La boutique dispose d’une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité.
Le bail commercial est récent, assurant des conditions d’exploitation sécurisées.
Destination : Tous commerces sauf nuisances olfactives
Vitrine : + de 5 mètres linéaires / angle de rue
État : bon état général - climatisation
Bail : 9 restant à courir - loyer 1.140 €
Atout supplémentaire : des travaux d’aménagement sont en cours à proximité immédiate, avec la création du seul parking à côté de l'école de Beaulieu-sur-Mer, ce qui renforcera considérablement l’accessibilité et l’attractivité du secteur à court terme.
Une opportunité idéale pour tout commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur prisé de la Côte d’Azur, avec un fort potentiel de développement.
