Nice (06000)

3 pièces - 88,33 m²

NICE / RUE DE FRANCE

448 000 €

Ref : V10000411

A propos de ce bien

À vendre – 3 pièces de charme dans le prestigieux Palais Éridan – Nice Rue de France

COUP DE COEUR !

Palais Éridan – Nice / Rue de France – Quartier Grosso

Superficie : 90m2

Copropriété avec gardien

Balcon-terrasse côté jardin aucun vis à vis

Traversant Est/Ouest

Quartier très recherché : Rue de France, Baumettes, Patrimoine de l'UNESCO. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles lycées, facultés...

Au sein du très élégant Palais Éridan, immeuble emblématique de la rue de France aux lignes courbes et à l’architecture des années 50, venez découvrir ce 3 pièces de caractère en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation/activité.

Dès l’entrée, le hall spacieux donne le ton : hauteur sous plafond remarquable, parquets d’origine soigneusement conservés, volumes généreux et lumière traversante Est/Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse à ciel ouvert, côté jardin et exposé Ouest – un véritable coin de calme en cœur de ville.

Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilette suspendu, un toilette indépendant, et une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Le bien offre également :

• De nombreux placards et espaces de rangement intégrés

• Un environnement arboré et paisible, en retrait de la rue

• Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la mer, du tramway, et des commodités

• Une résidence bien tenue avec gardien

• Profession libérale autorisée

Un bien rare, soigné et bien distribué, au sein d’un immeuble chargé d’histoire et très bien fréquenté. Idéal pour un pied-à-terre élégant, un couple, ou une profession libérale en quête de standing et de confort.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 06000

Surface loi Carrez (m²) 88,33 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Vue JARDIN

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.93

Exposition Est-Ouest

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 1 444 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 10 53 36 42

E-mail claire@agenceducentrenice.com

Adresse

22 boulevard Dubouchage 06000 Nice

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