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Nice (06000)
3 pièces - 88,33 m²

NICE / RUE DE FRANCE

448 000 €
Ref : V10000411
A propos de ce bien

À vendre – 3 pièces de charme dans le prestigieux Palais Éridan – Nice Rue de France

COUP DE COEUR !

Palais Éridan – Nice / Rue de France – Quartier Grosso

Superficie : 90m2

Copropriété avec gardien

Balcon-terrasse côté jardin aucun vis à vis

Traversant Est/Ouest

Quartier très recherché : Rue de France, Baumettes, Patrimoine de l'UNESCO. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles lycées, facultés...

Au sein du très élégant Palais Éridan, immeuble emblématique de la rue de France aux lignes courbes et à l’architecture des années 50, venez découvrir ce 3 pièces de caractère en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation/activité.

Dès l’entrée, le hall spacieux donne le ton : hauteur sous plafond remarquable, parquets d’origine soigneusement conservés, volumes généreux et lumière traversante Est/Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse à ciel ouvert, côté jardin et exposé Ouest – un véritable coin de calme en cœur de ville.

Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilette suspendu, un toilette indépendant, et une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Le bien offre également :

• De nombreux placards et espaces de rangement intégrés

• Un environnement arboré et paisible, en retrait de la rue

• Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la mer, du tramway, et des commodités

• Une résidence bien tenue avec gardien

• Profession libérale autorisée

Un bien rare, soigné et bien distribué, au sein d’un immeuble chargé d’histoire et très bien fréquenté. Idéal pour un pied-à-terre élégant, un couple, ou une profession libérale en quête de standing et de confort.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 88,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue JARDIN
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.93
Exposition Est-Ouest
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €
Charges 145 €
Taxe foncière annuelle 1 444 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 10 53 36 42
E-mail claire@agenceducentrenice.com
Adresse
22 boulevard Dubouchage 06000 Nice

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