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Nouveauté
Nice (06100)

5 pièces - 153 m²

Villa – Avenue de Pessicart – Vue panoramique – 5 pièces

950 000 €
Ref : V10000475
A propos de ce bien

L’Agence du Centre vous présente la Villa Timana, une propriété de caractère perchée en position dominante, offrant un panorama unique sur le bassin niçois et une vue mer.

Située au calme absolu, la villa allie nature et proximité immédiate des commodités ainsi que de la ville.

Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m², elle bénéficie d’un terrain piscinable et arboré.

Elle s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée avec sa buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un toilette invité.

L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Deux chambres s’ouvrent sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée jusqu’à la mer.

Le terrain, exposé sud-est et bénéficiant d’un calme absolu, se compose de deux parcelles cadastrées distinctes :
• Une première parcelle constructible de 870 m², en position dominante et orientée plein sud, offrant une vue mer.
• Une seconde parcelle de 1 480 m², également constructible, sur laquelle est édifiée la villa, et comprenant en contrebas une partie d’environ 700 m², avec un potentiel de construction.

Pour le stationnement, la villa dispose d’un espace sécurisé pouvant accueillir six véhicules, dont un garage fermé.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 06100
surface terrain 2 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue vue panoramique
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1969
Quartier Pessicart
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre

Financier
Prix de vente 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 221 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 10 53 36 42
Adresse
22 boulevard Dubouchage 06000 Nice

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