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Nice (06000)

Immeuble 44.08 m² 3 etage(s)

Name: 44,08 m² Nice (06000)
Brand: L’AGENCE DU CENTRE
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

230 000 €

Réf V10000523

L’Agence du Centre vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble, situé dans le quartier de Gambetta - 14 bis, Passage Grégoire 06000 NICE.

D’une surface d’environ 44 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, il se situe dans une rue au calme absolu. La façade est saine et l’immeuble offre une multitude de possibilités d’aménagement, avec un réel potentiel de valorisation et de surélévation (photo IA).

Vous êtes à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports en commun, des accès routiers, de la gare de Nice et de la Gare du Sud.

Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 1 200 €. Les locataires sont sérieux et bons payeurs.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 633 € et 2 209 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,08 m²
carrez 34,58 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 niveau(x)
3 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 466 €

L’AGENCE DU CENTRE

06 10 53 36 42

claire@agenceducentrenice.com

22 boulevard Dubouchage 06000 Nice

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